燃气锅炉项目可行性研究报告

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

为了积极响应国家关于促进燃气锅炉产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在上饶新建“燃气锅炉生产建设项目”；预计总用地面积19443.05平方米（折合约29.15亩），其中：净用地面积19443.05平方米；项目规划总建筑面积20026.34平方米，计容建筑面积20026.34平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数77.13%，建筑容积率1.03，建设区域绿化覆盖率7.24%，固定资产投资强度229.30万元/亩。

根据谨慎财务测算，项目总投资9014.98万元，其中：固定资产投资6684.10万元，占项目总投资的74.14%；流动资金2330.88万元，占项目总投资的25.86%。在固定资产投资中建筑工程投资1685.11万元，占项目总投资的18.69%；设备购置费1587.94万元，占项目总投资的17.61%；其它投资费用3411.05万元，占项目总投资的37.84%。

项目建成投入正常运营后主要生产燃气锅炉产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入20800.00万元，总成本费用15878.46万元，税金及附加85.81万元，利润总额4921.54万元，利税总额5722.45万元，税后净利润3691.15万元，达纲年纳税总额2031.29万元；达纲年投资利润率54.59%，投资利税率63.48%，投资回报率40.94%，全部投资回收期3.94年，提供就业职位320个，达纲年综合节能量59.70吨标准煤/年，项目总节能率28.35%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。

第一章 项目绪论

本章作为可行性研究报告的首章，主要在于综述报告中各章节的主要内容和问题及研究结论，并对项目建设的可行与否提出综合建议。该报告从项目建设的必要性和依据、项目选址、设备选型方案、环境保护、投资方案及资金筹措、建设规模、建设内容、项目建设选址、项目总投资匡算、建设进度初步安排等各个方面对即将展开的项目进行数据详实与合理的分析，为某某有限公司“燃气锅炉生产建设项目”建设决策和政府部门对该投资项目进行审核提供依据。

一、 项目名称及建设性质

（一）项目名称

项目名称：燃气锅炉生产建设项目。

（二）项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目，主要从事燃气锅炉的研制开发与制造业务。

二、 项目承办单位

承办单位名称：某某有限公司。

三、 项目建设选址及用地综述

（一）项目建设选址

本期工程项目选址在上饶，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程项目建设。

（二）项目用地性质

本期工程项目计划在上饶建设，用地性质为建设用地。

（三）项目用地规模

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积19443.05平方米（折合约29.15亩），净用地面积19443.05平方米（红线范围折合约29.15亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照燃气锅炉行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合燃气锅炉制造和经营的规划建设要求。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数77.13%，建筑容积率1.03，建设区域绿化覆盖率7.24%，固定资产投资强度229.30万元/亩，建设场区土地综合利用率100.00%；根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

四、 项目土建工程建设指标

本期工程项目净用地面积19443.05平方米，建筑物基底占地面积14996.42平方米，总建筑面积20026.34平方米，其中：规划建设主体工程14105.66平方米，项目规划绿化面积1448.96平方米，土地综合利用面积19443.05平方米。

五、 设备选型方案

本期工程项目计划购置生产及检测设备共计76台（套），设备购置费1587.94万元。

六、 主要能源供应及节能分析

（一）主要能源供应

1、本期工程项目生产用电为三级负荷，年用电量1180213.83千瓦?时，折合145.05吨标准煤。

2、根据测算年总用水量12916.45立方米，折合1.10吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水；本期工程项目用水由上饶市政管网供给，在项目区内建设的给水管网，采用管径DN250㎜的PE管接入场外预留接口，即可保证项目的日常用水。

（二）项目节能分析

“燃气锅炉生产建设项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施，年用电量1180213.83千瓦?时，年总用水量12916.45立方米，项目年综合总耗能量（当量值）146.15吨标准煤/年。根据测算，与其他备选生产工艺技术相比，达纲年综合节能量59.70吨标准煤/年，项目总节能率28.35%，因此，该项目属于能源利用效果较好的项目。、

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225367">第一章 项目绪论 4

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225368">一、 项目名称及建设性质 4

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225369">二、 项目承办单位 4

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225370">三、 项目建设选址及用地综述 4

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225371">四、 项目土建工程建设指标 5

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225372">五、 设备选型方案 6

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225373">六、 主要能源供应及节能分析 6

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225374">七、 环境保护及清洁生产和安全生产 7

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225375">八、 项目总投资及资金构成 8

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225376">九、 资金筹措方案 8

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225377">十、 项目预期经济效益规划目标 8

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225378">十一、 项目建设进度规划 9

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225379">十二、 综合评价及 10

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225380">第二章 报告编制总体说明 13

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225381">一、 报告编制目的及编制依据 13

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225382">二、 报告编制范围及编制过程 15

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225383">第三章 项目建设背景及必要性 18

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225384">一、 燃气锅炉产业发展规划背景 18

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225385">二、 项目建设背景 20

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225386">三、 项目建设的必要性 23

href="https://zhuanlhttp://an.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225387">第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 25

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225388">一、 建设规模及主要建设内容 25

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225389">二、 产品规划方案及生产纲领 26

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225390">第五章 项目选址科学性分析 27

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225391">一、 项目建设选址原则 27

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225392">二、 项目建设区概况 27

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225393">三、 项目用地总体要求 28

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225394">第六章 工程设计总体方案 29

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225395">一、 工程地质条件 29

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225396">二、 工程规划设计 29

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225397">三、 建筑设计方案 31

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225398">四、 辅助设计方案 32

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225399">五、 防水和防爆及防腐设计 33

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225400">六、 建筑物防雷保护 34

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225401">七、 主要材料选用标准要求 34

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225402">八、 采用的标准图集 35

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225403">九、 土建工程建设指标 35

href="https://zhttp://huanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225404">第七章 原辅材料供应及成品管理 37

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225405">一、 原辅材料供应及质量管理 37

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225406">二、 原辅材料采购及管理 38

href="https://zhuhttp://anlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225407">第八章 工艺技术设计及设备选型方案 39

href="https://zhhttp://uanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225408">一、 原料及成品路线原则及工艺技术要求 39

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225409">二、 项目工艺技术设计方案 40

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225410">三、 设备选型方案 40

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225411">第九章 环境保护 43

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225412">一、 项目建设区域环境质量现状 43

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225413">二、 运营期废水影响分析及防治对策 45

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225414">三、 运营期固废影响分析及防治对策 46

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225415">四、 综合评价及建议 47

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225416">第十章 节能分析 49

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225417">一、 节能法规及标准 49

href="https://zhhttp://uanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225418">二、 项目所在地能源消费及能源供应条件 50

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225419">三、 能源消费种类和数量分析 51

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225420">四、 项目节能措施 52

ref="https://zhhttp://uanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225421">第十一章 组织机构及人力资源配置 54

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225422">一、 法人治理结构 54

href="https://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225423">二、 人力资源配置 54

ref="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225424">第十二章 项目实施进度计划 56

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225425">一、 项目建设期总体设计 56

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225426">二、 项目实施保障措施 56

ref="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225427">第十三章 投资估算与资金筹措 58

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225428">一、 项目总投资估算 58

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225429">二、 资金筹措与投资计划 59

ref="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225430">第十四章 经济评价 60

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225431">一、 基本假设及基础参数选取 60

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225432">二、 经济评价财务测算 61

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225433">三、 项目盈利能力分析 63

ref="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225434">第十五章 项目招投标方案 65

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225435">一、 招标依据和范围 65

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225436">二、 招标组织方式及招投标要求 67

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225437">三、 招标委员会的组织设立 68

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225438">四、 项目招投标要求 69

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225439">五、 项目招标方式和招标程序 71

href="https://http://zhuanlan.zhihu.com/p/142541455/edit#_Toc520225440">六、 招标费用及信息发布 72

中金普华产业研究院：