关于壁挂炉的文章

不久前，徐女士在西直门附近购买了房屋，由于开发商规定该社区统一为壁挂炉供暖，于是，徐女士在装修时把屋内所有的暖气片全换了，为此还多

不久前，徐女士在西直门附近购买了房屋，由于开发商规定该社区统一为壁挂炉供暖，于是，徐女士在装修时把屋内所有的暖气片全换了，为此还多付出了4000多元换装费。目前时值初冬，天气一天比一天冷，徐女士满以为下班回家后可以享受到壁挂炉带来的温暖。可事与愿违，即使她把壁挂炉的温度调至40度，屋里的实际温度也只有十几度，还是很冷。

　　对此，徐女士感到很郁闷。“使用壁挂炉采暖，每天所需费用为20多元，一个采暖季下来至少需2500多元。费用昂贵不说，关键是达不到采暖效果，想换又换不了，所以，只能再加装空调或装双层玻璃，这样一来，费用又增加了。”徐女士说。其实，在这种情况下，老百姓往往为了省钱，宁可选择挨冻。这不，前几天，徐女士和她老公便被冻感冒了。在电话里，徐女士这样感叹：“当初买房时，怎么就忽略了采暖问题呢！”

　　其实，像徐女士一样“遭遇” n壁挂炉之“苦”的大有人在。汪女士今年已60岁，由于儿子和儿媳经常在外奔波，所以，大多时候家里只有汪女士一人。立冬前后几天，北京分外寒冷，而汪女士又不知道壁挂炉该怎么使，节俭的老人家又舍不得开空调，所以，只有忍寒挨冻，最后还是被感冒击中。

　　看来，这壁挂炉采暖，还真不是想开就开，想关就关那么简单，说到底，甭管哪种采暖方式，都是要为人服务的。为了使大家能够更好地使用壁挂炉，下文将就壁挂炉采暖的利弊、今后的发展趋势以及怎么使用更安全高效等方面，进行详细阐述。

　　壁挂炉采暖：有利有弊

　　综前所述，可见壁挂炉会给人们生活带来“不便”。一个小小的壁挂炉，难道就那么难摆平？其实，任何一种采暖形式都有其利弊。

　　利壁挂炉采暖的优点在于节能环保，因为它不像集中供暖那样，会把很多热量都浪费在管线上。相对而言，壁挂炉采暖使供暖效率提高了。

　　另一方面，壁挂炉采暖比集中供暖(烧气)的费用要省一些。以额定耗气量2.4立方米/小时的“依马”24KW的壁挂炉为例，如果为100平方米左右的房间供暖，室温恒定20℃，壁挂炉全天间歇运行累计5小时，日耗气12立方米。

　　壁挂炉每供暖季费用：12立方米×1.9元/立方米×120=2736元

　　集中供暖费(烧气)：100平方米×30元/平方米=3000 n元

　　集中供暖费(烧煤)：100平方米×18元/平方米=1800元

　　由以上可以看出，100平方米左右的房屋，一个采暖季使用壁挂炉采暖，比集中供暖(烧气)的费用节省264元。但使用壁挂炉采暖，显然比集中供暖(烧煤)的费用要贵。如果您家是壁挂炉采暖的话，建议您安装一个温控器，这样可以达到一定的节能效果。如果在家里无人时或夜里将温度调低，自然费用也会相应减少。

　　弊有利必有弊。壁挂炉采暖让您在享受节能环保的同时，如果使用不当，会出现故障率高、安全隐患等问题。并且，新房子在第一个采暖季，墙体内存在大量的水汽，或者由于社区入住率低，您在给自家加热的同时，热量会通过墙体、地板、天花板传到无人居住的邻家，这样，不仅使采暖效果受到影响，也会造成资源的浪费。

　　另外，据中国建筑科学研究院空气调节研究所研究员汪训昌介绍，普通壁挂炉的寿命通常在10年左右，所以，10年之后就得换个新的，而这笔费用只能由业主自己承担。

　　壁挂炉采暖不会成为主流

　　壁挂炉采暖作为一种新兴的采暖形式，会不会取代传统的采暖形式呢？“购房高手”认为壁挂炉采暖不会取代传统的采暖形式。因为，壁挂炉虽然是一种灵活方便，在欧洲很多国家都采用的一种先进的、独立的采暖形式，但鉴于国内住宅的实际情况，尤其是北京，住宅密度相对较高，如果大量采用壁挂炉取暖，那么，它所排出的气体中包含二氧化碳等多种排放物会污染空气，进而会从一定程度上影响整个小区的品质。所以，目前北京不适合大量采用壁挂炉供暖。另外，由于壁挂炉本身的属性，如费用高、存有一定安全隐患等因素，所以，在今后几年，壁挂炉采暖不会成为主流采暖方式。

　　在此，您或许要问，壁挂炉采暖既非唯一的取暖方式，又非今后的主流，那么，为什么有的开发商还会如此热衷于它呢？不要着急，这正是“购房高手”下一个要解答的问题。

　　首先，对于开发商而言，使用壁挂炉采暖就意味着成本的降低。安装一个进口的原装壁挂炉，大约需要7000元左右。与小区锅炉供暖相比，开发商省去了修建锅炉房、建燃料储存场所以及日常维护等费用。如使用供热管网的热力供暖，开发商需要对户外管网进行较大的投资，并且还需要长期对管网的运行管理进行投入。所以，使用壁挂炉采暖，开发商可以节省不少成本。其次，一个系统可解决两个问题，即生活热水和采暖。再多接几根管子，洗澡、洗衣、洗菜就全解决了，何乐而不为呢？再次，从另一个角度讲，年年向业主追缴取暖费是物业公司一件很头疼的事情，而使用壁挂炉采暖，费用的多少完全由业主掌控，物业公司无需再为此事绞尽脑汁了。 n

　　怎样识别好坏壁挂炉

　　有句话说的好，“存在就是合理的”。虽然我们对壁挂炉的使用与否没有决定权，但我们却拥有选择权和识别权。在购房时如何判断壁挂炉的好坏？并且，当您对开发商提供的壁挂炉品牌不满意想要更换，或在使用若干年后需要更换时，应注意哪些事项？“购房高手”认为，无论是购房时的“识别”，还是更换时的“选择”，都无外乎以下三点要领。

　　要领1：看是否是好品牌。一般而言，名牌产品使用起来更安全放心。不仅因为其产品品质更有保证，其售后服务也能得到较好的保障。目前来看，一些德国和法国的知名品牌都是很不错的。另外，还要看壁挂炉是否具有保险单，如果发生意外后也好找有关单位赔付。

　　要领2：看功率的大小是否能满足房屋的采暖需求。功率过大，浪费资金和能源；功率过小，达不到供暖要求。满足使用的功率必须具备二个条件：供暖和卫生热水。在北京，壁挂炉的供暖按每平方米120W计算，卫生热水的功率需要达到(△t=30℃时)10升/分钟以上，才能达到使用要求。一般而言，功率在20kW以上的壁挂炉就可以基本满足使用要求。

　　要领3：看服务是否有保障。进口原装壁挂炉的寿命一般在15年以上，除去两年保修还有最少13年的收费维修。在13年漫长的岁月里，如果没有良好的服务保障，后果不堪设想。所以，为了保险起见，当您确定欲购项目属壁挂炉供暖的，在知道其品牌的前提下，必须去详细考察公司规模、仓库配件、维修站点、用户反映等情况。

　　使用得当方能安全、高效

　　任何一种产品，只要使用得当，才能使其寿命有所保障，才能更好地为我所用。当然，壁挂炉也不例外。

　　在使用时，首先要注意压力一定不要过高。1.2～1.5是最合适的范围，超过了就会减少密封部件的使用寿命，过小就会发生不启动的现象。解决方法就是打开泄气阀放水，打开进水开关加水。

　　其次，洗澡和洗碗使用的是炉子的热水功能。大家习惯感觉水热时就兑入一些凉水，其实这是一个误区，炉子的热水不是直接加热而来的，所以在兑入凉水的同时就改变了循环烫热系统内的压力，此压力的改变会由感应设备传给相应的电路及芯片，炉子会按照预选的温度重新编排各设备的运行模式，所以重复操作就会加速设备的老化。水温具体设置多少度，应根据实际情况而定。

　　再次，如果发现水龙头的出水量越来越小时，需要把水龙头的滤网拆下，清除杂质。当然，即便使用得当，也存在出现问题的可能。当业主自家的壁挂炉出现问题时，很多人都认为应找开发商或物业公司处理。这样一来，不仅容易导致与开发商或物业公司之间发生纠纷，更容易加剧双方的矛盾。在此，特别提醒大家，如果您家的壁挂炉出现了问题，真正应该找的是厂商，根据厂商提供的维修卡及保险单找相应单位解决。

　　行文至此，关于壁挂炉的话题，暂时告一段落。如果您仍对此问题存有疑问，或在购房过程中遇到什么难题，以及对本栏目有什么意见或建议，欢迎致电800-610-1866，“购房高手”会就您的问题，予以详细解答。并且，会借助《楼市》庞大的专家队伍之力量，为您提供帮助。

　　小贴士

　　热力集团集中供暖：市热力集团是把市政热力通过管线输送到住户家中，北京市的供暖收费由于其供暖设备及方式不同，所收缴的费用标准也不一样。市热力集团供应的民用供暖价格为每建筑平方米24元/采暖季；供应旅游饭店、使馆、出租公寓的供暖价格为每建筑平方米30元/采暖季。

　　小区锅炉供暖：这种供暖方式一般都是小区自建锅炉房，通过燃烧天然气、燃油(柴油)或煤、电给住户供暖。这种供暖的方式主要有三种，一种是通过直接燃煤锅炉供暖，即采取直接供应方式；另外一种是普通住宅燃煤供暖方式，通过二次交换后供暖的；还有一种是采暖时采用燃油(柴油)或者燃气(天然气、煤气)、电锅炉供应的。

　　家用天然气供暖：即分户式燃气采暖炉供热，别墅等低密度住宅适用，目前高层住宅已控制使用。虽天然气价格统一，但该方式受各种因素影响较大，费用不能同日而语。

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